虎山國小佑民醫院  草屯買屋 / 草屯買房 - 南投草屯土地草屯正言街全新別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1799 萬
參考單價：31.62 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮正言街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 5衛
總坪數：56.9 坪 (不含車位面積)
土地面積：26.9 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：虎山國小
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋齡僅 4 年，近乎全新房況，減少修繕隱憂與時間成本。 2. 空間配置寬敞，總坪數近 57 坪擁有 4 房 5 衛，適合多人口家庭。 3. 位於草屯核心正言街，學區、醫療與生活機能皆極其便利。 4. 採用品牌建材且為靜巷純住宅區，居住品質與安全性較高。
劣勢 (Weaknesses)	1. 總價近 1800 萬在台中等級別預算中屬中高門檻，需審慎評估貸款負擔。 2. 車位未包含在坪數內，需確認獨立停車空間之取得與便利性。 3. 南投縣市區域性房價流動性較台北等都會區來得平緩。 4. 5 間衛浴相對多，未來維護清潔成本可能隨屋齡增加而上升。
機會 (Opportunities)	1. 草屯為南投發展核心，具備承接台中外溢購屋需求的潛力。 2. 學區鄰近虎山國小，對於重視子女教育的家庭具有保值力。 3. 現代美學立面與優質建材有助於未來轉售時的市場辨識度。 4. 鬧中取靜的地點兼具隱私與生活便利，符合都會家庭改善需求。
威脅 (Threats)	1. 整體房貸利率若持續波動，可能影響購屋預算與通膨壓力。 2. 區域供給量若增加，可能壓縮該物件未來的漲價空間。 3. 房屋結構雖穩固，但需留意長期使用後的維護保養責任。 4. 地緣關係與區域發展進度不如預期時，價值成長可能緩慢。

物件評論

此物件對於尋求「大坪數改善型住宅」且重視「生活便利性」的家庭而言，具備相當高的購買潛力。其主要優勢在於屋齡輕新，能省去整建麻煩，加上位於草屯成熟的正言街地段，同時兼顧學區資源與通勤效率。然而，總價近 1800 萬的門檻需要您確認家庭財務負擔能力，且務必查證獨立車位的實際狀況，以確保符合長期居住需求。若您偏好靜謐居住環境並能接受南投地區市場的流動特性，這是一個值得深入考慮的目標。